Nemovitosti

Hledáte bydlení s dobrou dostupností do Brna s možností dvougeneračního bydlení nebo kombinací bydlení a podnikání? Pak možná právě pro vás je určena tato nemovitost.

Dům je situován ve středu obce, vstup do něj i na dvůr je zajištěn automatickými vraty, přičemž parkování je možné jak v průjezdu, tak i ve dvoře, a to buď volně nebo pod víceúčelovým přístřeškem.

V přízemí domu situovaná jednotka 4+1 o CP 100 m², s koupelnou, samostatným WC, komorou a s vlastním vstupem z průjezdu i ze dvora, byla zrekonstruována v roce 1980. Následně ještě v roce 2010 proběhla její další modernizace spočívající například v instalaci nového topení a oken. V 1.patře se nachází moderní bytová jednotka 3+kk s terasou vybudovaná v roce 2010, jejíž CP činí 120 m². Prostorná obytná kuchyně s kuchyňskou linkou značky Gabon je orientována do ulice, vše ostatní, tj. koupelna, WC, chodba, ložnice a terasa směrem do zahrady. Koupelna je vybavena vanou i sprchovým koutem, z ložnice je možný vstup přímo na terasu a odsud dále po schodišti až na zahradu.

Dům je vybaven plastovými okny s trojskly včetně vnitřních i venkovních žaluzií, plastovými zásobníky na dešťovou vodu a zateplenou fasádou, vytápění je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem se samostatným okruhem pro každou jednotku zvlášť, napojen na veškeré inženýrské sítě, navíc k dispozici vlastní studna s možností napojení do domu.

Na dvůr navazuje okrasná a užitná zahrádka o výměře 513 m², je zde k dispozici skleník a zahradní domek, ovocné stromy a keře, jako např. rybízy, višně, třešně, hrušně. Za zahrádkou je dále kompletně oplocená zahrada o CP 1263 m² se švestkami, ořechy, jedlým kaštanem, aronií a v horní části zahrady, která je shora přístupná i pro auto nebo jinou techniku, je vinice se 120 hlavami vinné révy.

Prodej domu je možný ve variantě s pozemky o CP 785 m² (tj. bez zahrady s vinicí – parcela č. 97/2) za celkovou cenu 11,200.000,– Kč nebo kompletně se všemi pozemky (parcely č.168, 97/4, 97/2) o celkové výměře 2048 m² za cenu 12,200.000,– Kč.

Obec Čebín vzdálená 20 km severozápadně od Brna disponuje širokou občanskou vybaveností, jako je např. MŚ a ZŠ, zdravotní středisko, pošta, potraviny, lékárna, řeznictví Jůza, restaurace, sportovní organizace jednota Sokol, FC Čebín, Orel Čebín, skautský oddíl, sportovní areál Čebínka s tenisovými kurty, fotbalovým a volejbalovým hřištěm. Od října 2023 zprovozněný obchvat obce zde zásadním způsobem zlepšil kvalitu bydlení. Další výhodou je také možnost dopravy vlakem. Proto neváhejte a v případě jakéhokoliv dotazu či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.